Пн. - вс. 09:00 - 21:00
г. Омск, пр-кт. Карла Маркса, д. 32
Оставить заявку

1-комнатная квартира

г. Омск, ул. 2-я Трамвайная,д. 39

2 990 000
  • Площадь, м2: 35,4
  • Этаж: 2 / 9
Задать вопрос специалисту В избранные

Характеристики квартиры

Покрытие пола Без покрытия Планировка Смежно-изолир. комнаты
Состояние / Ремонт Требует ремонта Балкон / Лоджия Лоджия
Домофон есть Сан.узел Совмещенный
Вид из окон Во двор Площадь кухни, м2 17
Площадь жилая, м2 11 Материал окон ПВХ
Площадь, м2 35,4 Этаж 2
Количество комнат 1

Характеристики дома

Высота потолков, см 270 Парковка Наземная
Год постройки 2021 Новостройка / вторичное жилье Вторичное жилье
Лифт есть Материал стен Кирпич
Интернет есть

Описание

Уникальное предложение: квартира в кирпичном новом доме! Дом сдан!



О квартире:

Квартира с редкой, невероятно функциональной планировкой: фактически две изолированные зоны, при этом вторая комната имеет собственный отдельный вход прямо с лестничной площадки (а также вход изнутри квартиры).

Это открывает потрясающие сценарии использования:

Для жизни: полноценная евро/двухкомнатная для семьи с подросшим ребёнком или пожилыми родителями (у каждого своя автономия).

Для работы и бизнеса: идеальный формат «кабинет + жильё» — бьюти-мастер, психолог, массажист, IT-специалист, репетитор или юрист могут принимать клиентов через отдельную дверь, не пуская посторонних в жилую часть!

Для пассивного дохода: можно сдавать две части независимо друг от друга или целиком по повышенной ставке.



О ДОМЕ И ПРЕИМУЩЕСТВАХ КВАРТИРЫ:

• 100% классический кирпич: толстые капитальные стены, превосходная шумоизоляция. Никакого монолитно-каркасного шума.

• Дом сдан: можно сразу приступать к ремонту и воплощать свои дизайнерские идеи.

• Тишина и покой: окна выходят на спокойный зелёный закрытый двор с современной детской площадкой — никакого уличного шума и пыли от дорог.

• Удобные подъездные пути: лёгкий заезд на автомобиле сразу с нескольких направлений — с ул. Воровского и ул. 1-й Красной Звезды.



РАСПОЛОЖЕНИЕ И ОТДЫХ У ВОДЫ:

• Ленинский пляж — всего в 7 минутах ходьбы! Летний отдых на берегу Иртыша, пробежки, прогулки на свежем воздухе и пикники в пешей доступности от порога.

• Сквер «Красной Звезды» — благоустроенная зеленая зона для семейного отдыха и вечерних прогулок (10–12 минут пешком).

• Перспективный, активно развивающийся и застраивающийся район — недвижимость здесь будет только расти в цене!



ИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТ:

• Для малышей: детский сад №396 — всего в 3 минутах ходьбы от подъезда.

• Транспорт: 10–12 минут неспешным шагом до ключевой остановки «Кинотеатр “Мир”» — десятки маршрутов общественного транспорта во все районы Омска (включая центр и ж/д вокзал).

• Магазины и сервис: супермаркеты, аптеки, пункты выдачи интернет-заказов — всё необходимое для жизни находится рядом.



Уникальное предложение для владельцев недвижимости.

• Если у вас есть непроданная недвижимость, у нас есть решение! Мы предлагаем программу Тrаdе-in, которая позволит вам использовать вашу старую недвижимость в качестве оплаты за новую.

• Нужна ипотека? Компания Квартсервис работает с ведущими банками, чтобы предложить вам выгодную ипотеку с низкими ставками! Это ваша возможность сэкономить время и деньги.

• Все необходимые документы уже готовы и прошли юридическую экспертизу.



Не упустите шанс, звоните нам прямо сейчас!

Показ проводится по предварительной записи в удобное для вас время.



Адрес: г. Омск, Ленинский округ, ул. 2-я Трамвайная, д. 39.
загрузка карты...

Похожие предложения

Наверх