ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК

ЧТО СЛЕДУЕТ ВЫЯСНИТЬ ПОКУПАТЕЛЮ ПЕРЕД ПРИОБРЕТЕНИЕМ НЕДВИЖИМОСТИ:

(приватизация могла пройти без участия детей и других лиц, имеющих право проживания в квартире).

Был ли снос и изъятие жилья
(вас могут переселить, если дом подлежит сносу или признан аварийным по степени износа).

Были ли суды по долгам продавца и банкротство
(долги продавца и последующее банкротство могут привести к утрате права собственности).

Принадлежность к объектам особого ведения
(объекты под защитой государственной или муниципальной власти).

Наличие иных ограничений.

СПЕЦИАЛИСТЫ КОМПАНИИ КВАРТСЕРВИС ПРОВЕРЯТ НЕДВИЖИМОСТЬ И ИСКЛЮЧАТ РИСК УТРАТЫ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ                                                         

                                                                           

  ПРАВОВАЯ ЭКСПЕРТИЗА И ЗАКЛЮЧЕНИЕ ПО  ОБЪЕКТУ НЕДВИЖИМОСТИ 

Мы проводим анализ, выявляющий историю сделок  по квартире и потенциальные риски для покупателя. Осуществляем юридическую проверку квартиры, выявляем и анализируем следующие риски:

• Ограничения;

• Обременения;

• Аресты;

• Сведения о банкротстве;

• Судебные разбирательства;

• Задолженности по налогам;

• Исполнительные производства;

• Принадлежность объекта к культурному наследию;

• Сведения о сносе дома;

• Признание дома аварийным;
  

• Сведения о решении об изъятии дома для государственных и муниципальных нужд;

• Полномочия по доверенности и действительность доверенности на дату проведения сделки; 

• Особые отметки;

• Запреты;

• Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без согласия третьего лица;

• Наличие прав и полномочий у лиц на совершение сделок;

• Соблюдение требований законодательства в части защиты прав и законных интересов несовершеннолетних лиц;

• Соблюдение прав и законных интересов третьих лиц, не являющихся сторонами по сделкам;

• И иные факты с учетом особенностей сделки.

  ГАРАНТИЙНЫЙ СЕРТИФИКАТ БЕЗОПАСНОСТИ 

(финансовая и юридическая ответственность компании за результат сделки) 

Компания обязуется защитить права клиента в ходе возможного судебного дела и возместить ущерб при потере права собственности на объект;  

Компания возвращает сумму стоимости объекта, указанную в договоре купли-продажи, но не более суммы, указанной в положении «О гарантийных обязательствах». 

Сводит риски покупателя к минимуму. 

  ПОДГОТОВКА КОМПЛЕКТА ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ

Наши специалисты помогут  собрать соответствующий комплект документов, чтобы сэкономить ваше время и деньги

 ОДОБРЕНИЕ ИПОТЕКИ НА САМЫХ ВЫГОДНЫХ УСЛОВИЯХ ДЛЯ КЛИЕНТА 

Подготовим отчет о всех возможных затратах на оформление ипотеки. Расскажем об особенностях всех банков.

  СОГЛАСОВАНИЕ СДЕЛКИ

Взаимодействуем с банками, МФЦ, органами опеки, нотариусами, оценочными компаниями, органами власти, финансовыми учреждениями и иными организациями.

  ИНФОРМИРОВАНИЕ КЛИЕНТА О ХОДЕ ПОДГОТОВКИ К СДЕЛКЕ

Выстраиваем сделки под требования и нужды каждого клиента.

 ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СПРАВОК ОБ ОТСУТСТВИИ ЗАДОЛЖНОСТИ ПО КОММУНАЛЬНЫМ ПЛАТЕЖАМ, ПРИ НЕОБХОДИМОСТИ ПЕРЕОФОРМЛЕНИЕ ЛИЦЕВЫХ СЧЕТОВ В КОММУНАЛЬНЫХ СЛУЖБАХ. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ВЫПИСКИ ИЗ ЕГРН  

Мы экономим ваше время, исключаем негативные последствия сделки и делаем процесс покупки и продажи объекта недвижимости максимально быстрым и комфортным. Обращайтесь, специалисты компании «Квартсервис» всегда готовы к сотрудничеству!