Пн. - вс. 09:00 - 21:00
г. Омск, пр-кт. Карла Маркса, д. 32
Оставить заявку

Обмен недвижимости

Обмен недвижимости Сделки по обмену совершаются в настоящее время через продажу своей квартиры и покупку другого объекта недвижимости. При обмене жилья важно выгодно продать и, при этом, подобрать и приобрести для себя новый объект. Для этого необходимо ориентироваться в текущих рыночных ценах, обладать юридическими знаниями и опытом, умением вести переговоры с участниками рынка, планировать и проводить сделки купли-продажи. Мы рекомендуем для решения этой сложной задачи обращаться к профессионалам.

Услуга обмена недвижимости включает:


1. Комплексную консультацию по вопросам продажи и покупки квартир:

что происходит с ценами на недвижимость;
реальные сроки продажи;
как продать или купить, если в квартире есть несовершеннолетний собственник, если она с ипотечным обременением, если для погашения ипотеки был использован материнский капитал;
как безопасно провести расчеты в сделках;
налогообложение в сделках с недвижимостью;
возможные дополнительные расходы в сделках с недвижимостью;
как самовольная перепланировка влияет на продажу и покупку квартиры;
в какие сроки нужно освободить проданную квартиру и переехать в новую;
на каких условиях можно использовать ипотечный кредит или материнский капитал для доплаты при покупке новой квартиры;
какие квартиры в новостройках можно рассматривать для приобретения;
в каких случаях сделку с недвижимостью необходимо оформлять у нотариуса и многое другое.

2. Бесплатную оценку, рекомендации по стоимости продаваемого объекта недвижимости.

Мы продаем и покупаем значительное количество квартир, лично осматриваем большинство объектов, продаваемых на омском рынке недвижимости. Мы рекомендуем своим клиентам величину стоимости их квартир, исходя из цен реальных сделок в соответствии с текущей рыночной конъюнктурой.

3. Поиск покупателя на продаваемый объект по максимальной цене.

Для того, чтобы продать квартиру по самой выгодной цене, мы даём рекомендации по предпродажной подготовке объекта недвижимости, организуем рекламную компанию по продаже объекта на 8 популярных порталах по продаже недвижимости и в социальных сетях с использованием профессиональной фотосъёмки, составляем специальные продающие тексты для привлечения внимания потенциальных покупателей к объекту в рекламе, презентуем квартиру покупателям из внутренней базы данных компании, проводим индивидуальную работу с покупателями объекта недвижимости, при необходимости оказываем помощь в продаже имеющегося объекта недвижимости или оформлении ипотечного кредита.

4. Помощь в подборе недвижимости. Рекомендации по стоимости приобретаемого объекта недвижимости.

Мы начинаем процесс подбора нового объекта недвижимости со времени подписания договора о сотрудничестве. Услуга по подбору новой квартиры включает в себя выбор объектов для просмотра по запросу клиента, организацию просмотров квартир в сопровождении сотрудника компании. Мы оцениваем стоимость, параметры выбранных объектов недвижимости и помогаем приобрести лучший.
В таком случае к моменту нахождения покупателя на продаваемоё жилье, обменный вариант для клиента может быть найден. Это позволяет не упустить своего покупателя и совершить сделку оперативно.

5. Помощь в оформлении ипотечного кредита.

Если при обмене требуется доплата, мы помогаем оформить ипотечный кредит на выгодных условиях.

6. Юридическую экспертизу документов продаваемого и приобретаемого объекта.

Чтобы продать объект недвижимости на выгодных для нашего клиента условиях, необходимо устранить все негативные факторы, особенно, несвоевременное оформление документов, которые могут затянуть сделку или оттолкнуть потенциального покупателя. Мы стараемся своевременно подготовить весь пакет документов, необходимый для сделки.
Даём юридическую оценку документов на приобретаемый объект недвижимости, чтобы исключить риск негативных последствий в сделке.

7. Согласование всех условий сделки по продаже и покупке недвижимости.

Для успешного окончательного решения вопроса обмена квартир важно обсудить и зафиксировать в договоре следующие детали сделки по продаже и покупке квартиры: порядок расчётов, сроки выписки, сроки освобождения квартир, перечень ценных вещей, входящих в стоимость объекта.
  
8. Организация принятия и внесения предоплаты в сделках.

Все условия, согласованные в результате переговоров с покупателем и продавцом, фиксируются в договоре. Наш юридический отдел планирует сделки и обсуждает все детали с участниками процесса.

9. Подготовка документов к сделке продажи и покупки объекта недвижимости.

Подготовка документов – это трудоёмкий процесс, требующий много времени, терпения и юридических знаний. Мы экономим Ваше время и готовим необходимый пакет документов без участия клиента. .

10. Сопровождение сделки по продаже и покупке недвижимости, осуществление безопасных расчетов.

В соответствии с согласованным порядком проведения сделки мы организуем подписание договора купли-продажи недвижимости, передачу комплекта документов для государственной регистрации перехода права к новому собственнику, проводим безопасные расчёты через банк.

Мы обладаем многолетним опытом работы на рынке недвижимости, умеем отстаивать интересы своих клиентов, экономим время и разрешаем самые сложные ситуации. Сделки проходят выгодно, комфортно и безопасно. Положительные отзывы от клиентов о нашей работе - этому подтверждение. Обращайтесь в компанию недвижимости Квартсервис! С радостью поможем в решении жилищного вопроса!


Возврат к списку

Наверх