Пн. - вс. 09:00 - 21:00
г. Омск, пр-кт. Карла Маркса, д. 32
Оставить заявку

Статьи

Типичные ошибки при продаже квартиры Для того чтобы продать квартиру, необходимо приложить максимум усилий. Иногда, кажется, что вы делаете все возможное, но квартира не продается годами.

Сегодня мы расскажем о типичных ошибках, которые мешают владельцу недвижимости продать квартиру.

Ошибка №1 - квартира переоценена

Мы уже неоднократно писали о том, как важно объективно оценить свою квартиру. Владельцы, как правило, преувеличивают достоинства своей недвижимости и необоснованно ставят цену выше рыночной. Если при просмотре квартиры вы не впервые слышите о том, что цена завышена, проанализируйте цены на квартиры в вашем районе. Если вы не уверены в правильности вашей оценки, обратитесь к специалисту, который сделает это максимально объективно.

Ошибка №2 -плохое качество или отсутствие фотографий

При продаже квартиры нельзя рассчитывать только на текстовое описание. Визуальная составляющая – одна из самых важных в объявлении, поэтому мы рекомендуем сделать хорошие качественные фотографии. Обязательно сфотографируйте все комнаты с разных ракурсов. Одна из самых распространенных ошибок владельцев это полное, или частичное отсутствие фотографий всех помещений. Бывает такое, что в объявлении указана квартира с отличным ремонтом, и цена полностью соответствует описанию, но при просмотре оказывается, что в ванной комнате не было ремонта вообще, а комната с аркой, вместо ожидаемой двери. Указывайте в объявлении как можно больше правдивой информации: фото комнат, планировку, вид из окна, фотографии подъезда и т.д. Так вы не только повысите шансы найти своего покупателя, но и исключите безрезультатные просмотры.

Ошибка №3 - вы задействовали один канал продаж

Представим, что вы написали отличный текст и сделали хорошие фотографии. И все вроде бы замечательно, но свое объявление вы разместили только на информационной доске возле дома. Вероятность того, что вы быстро и выгодно продадите квартиру очень низкая. Задействуйте как можно больше источников – тематические сайты, форумы, социальные сети, и вероятность продажи увеличится в разы.

Ошибка №4 - вы слишком остро воспринимаете критику

Помните о том, что при просмотре квартиры никто не хочет вас обидеть. Не воспринимайте критику вашей недвижимости на свой счет. Чаще говорите о достоинствах и будьте готовы к тому, что придется нивелировать критику в адрес вашей квартиры.

Ошибка №5 - вы не готовы к продаже

Представим такую ситуацию: вы оценили квартиру, разместили объявление, и в первый же день вам звонит потенциальный покупатель, который готов купить квартиру за наличные в ближайшие дни. А у вас не готовы документы, в квартире прописан бывший муж, который к тому же давно не выходил на связь. Что делать? Готовить все заранее. Проверьте все перепланировки и подготовьте документы.

Ошибка №6 - вы не заключили «эксклюзивный договор»

О преимуществах договора с одним агентством недвижимости мы уже писали. Обращаясь к нескольким риэлторам, вы сами создаете конкуренцию своей квартире. Пытаясь опередить коллег, риэлторы придумывают массу способов снизить цену. Да и покупатель с подозрением относится к таким объектам.

Ошибка №7 - вы уверены, что справитесь без специалиста

Если вы уже приложили максимум усилий, но квартира так и не продается, обратитесь к профессионалам. Как правило, когда человек оценивает потраченное время на оценку, размещение объявлений, звонки, переговоры и просмотры и сравнивает это с комиссией риэлтора, то становится очевидно - помощь специалиста экономит не только время, но и средства.

✔ Узнали себя хотя бы в одном из пунктов? Меняйте подход к продаже квартиры! А лучше доверьте это дело профессионалам, которые найдут для вас покупателя 344-422

Возврат к списку

Наверх