Пн. - вс. 09:00 - 21:00
г. Омск, пр-кт. Карла Маркса, д. 32
Оставить заявку

Как правильно оформить квартиру, если ипотеку выплачиваю за нее только я?

Как правильно оформить квартиру, если ипотеку выплачиваю за нее только я? В наше время становится все сложнее приобрести квартиру за наличные, поэтому многие прибегают к помощи ипотечных займов. Отсюда возникает масса вопросов по оформлению такого рода имущества. В нашей рубрике «Юридическая помощь» Александр Дребушевский отвечает на самые актуальные и острые вопросы этой темы:

«Мы с женой планируем купить квартиру в ипотеку, но она потеряла работу и теперь получается, что все расходы ложатся только на меня. Как в данном случае правильно оформить эту недвижимость? Михаил».

Михаил, все зависит от того, какие цели вы преследуете.

Любая недвижимость, которая была приобретена в браке – это общая собственность обоих супругов. Поэтому, если вы сейчас, находясь в браке, приобретаете квартиру – и вы и ваша жена становитесь ее полноправными собственниками. Это в случае, если у вас не был заключен брачный договор. Если вы с женой заключали брачный договор – то вся недвижимость будет распределяться в соответствии с его условиями.

Поэтому, исходите из цели: если вы хотите обеспечить супругу правами на квартиру – просто оформляйте ее на себя, при разводе она будет иметь на эту недвижимость такие же права, как и вы. Если вы хотите, чтобы квартира досталась в случае развода вам – тогда предложите супруге составить брачный договор, в котором будет прописано, что вы единоличный собственник приобретаемой квартиры. Но помните, что не только права на квартиру, но и долг по ипотечному кредиту в данном случае будет числиться только за вами.

Но и здесь есть некоторые нюансы: если будет установлен факт использования кредитных средств для общих нужд семьи – то этот долг может быть признан совместным. То есть, оформление кредита на вас не всегда гарантирует отсутствие долговых обязательств у вашей жены. Именно поэтому мы рекомендуем в данном случае использовать брачный договор, в котором вы можете предварительно проговорить все условия при возникновении разногласий.

Дать полный перечень рекомендаций и более детально изучить ваш вопрос мы можем после вашего обращения в наш офис по адресу пр-кт К.Маркса, 32 или по телефону 344-422


Возврат к списку

Наверх